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大庆市住房公积金2018年年度报告

2019-03-08 11:55:47  浏览次数:  来源:本站编辑

大庆市住房公积金2018年年度报告

 

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将大庆市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:大庆市住房公积金管理委员会有25名委员,2018年召开2次会议,审议通过的事项主要包括:《大庆市住房公积金2017年年度报告》、《关于2017年度大庆市住房公积金归集使用计划执行情况及2018年住房公积金归集使用计划草案的报告》、《关于2017年度大庆市住房公积金财务收支计划执行情况和2018年住房公积金财务收支计划草案的报告》、《关于2018年度大庆市调整住房公积金缴存基数和月缴存额有关事项说明的报告》、《大庆市住房公积金失信黑名单管理暂行办法》、《关于2018年大庆市住房公积金落实国家政策情况的报告》。

(二)住房公积金管理中心:大庆市住房公积金管理中心为大庆市人民政府直属的不以营利为目的的事业单位,中心设9个科室,6个办事处。从业人员98人,其中,在编62人,非在编36人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位438,实缴单位 3668   家,净增单位174家;新开户职工2.33万人,实缴职工44.73万人,净增职工0.33万人;缴存额72.43亿元,同比增长4.44%

2018年末,缴存总额768.62亿元,同比增长10.4%;缴存余额263.66亿元,同比增长3.33%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

(二)提取2018年,提取额63.92亿元,同比增长17.35%占当年缴存额的88.25%,比上年增加9.71个百分点。2018年末,提取总额504.95亿元,同比增长14.49 %

(三)贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60 万元。

2018年,发放个人住房贷款1.83万笔56.41亿元,同比分别增长11.59%13.11%

2018年,回收个人住房贷款32.87亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款21.3万笔511.45亿元,贷款余额241.19亿元,同比分别增加9.37 %12.4%10.82%。个人住房贷款余额占缴存余额的91.48%,比上年增加6.17个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。

(四)国债:2018年,收回国债5亿元,至此购买的国债已全部回收。

(五)资金存储:2018年末,住房公积金存款24.09亿元。其中,活期0.05亿元,1年(含)以下定期17.5亿元,1年以上定期4.3亿元,其他(协定、通知存款等)2.24亿元。

(六)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的91.48%,比上年增加6.17个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入85403.76万元,同比下降 2 %。存款利息8367.39万元,委托贷款利息72684.12万元,国债利息2090万元,其他2262.25万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出41118.03万元,同比增长5.3%。其中,支付职工住房公积金利息39037.79万元,归集手续费50.69万元,委托贷款手续费2029.55万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益44285.73万元,同比下降7.93%。增值收益率1.7%,比上年减少0.23个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1600万元,提取管理费用2963万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金39722.73万元。

2018年,上交财政管理费用2963万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金67007.07万元。

2018年末,贷款风险准备金余额72787.26万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金313901.8万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2776.31万元,同比下降20.55%。其中,人员经费1635.34万元,公用经费490.35万元,专项经费650.62万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额1780.52万元,逾期率0.74‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1600万元,未发生核销呆坏账。2018年末,个人贷款风险准备金余额72787.26万元,占个人住房贷款余额的3.02%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.45%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.98%0.75%4.44 %

缴存单位中,国家机关和事业单位占28.27%,国有企业占3.85%,城镇集体企业占0.87%,外商投资企业占0.68%,城镇私营企业及其他城镇企业占51.2%,民办非企业单位和社会团体占1.5%,其他占13.63%

缴存职工中,国家机关和事业单位占20.37%,国有企业占14.7%,城镇集体企业占1.79%,外商投资企业占0.67%,城镇私营企业及其他城镇企业占56.46%,民办非企业单位和社会团体占0.17%,其他占5.84%;中、低收入占99%,高收入占1%

新开户职工中,国家机关和事业单位占10.2%,国有企业占0.88%,城镇集体企业占0.26%,外商投资企业占0.77%,城镇私营企业及其他城镇企业占37.09%,民办非企业单位和社会团体占1.04%,其他占49.76%;中、低收入占99.97%,高收入占0.03%

(二)提取业务:2018年,19.48万名缴存职工提取住房公积金63.92亿元。

提取金额中,住房消费提取占77.99%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.69%,偿还购房贷款本息占46.18%,租赁住房占1.12%。);非住房消费提取占22.01%(离休和退休提取占18.66%,单位终止劳动关系提取占1.46%,其他占1.89%)。

提取职工中,中、低收入占97.93%,高收入占2.07%

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房181.8万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为57.92%,比上年增加0.44个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9307.56万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占41.82%90-144(含)平方米占50.11%144平方米以上占8.07%。购买新房占27.52%,购买二手房占72.48%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占67.12%,双缴存职工申请贷款占32.39%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.49%

贷款职工中,30岁(含)以下占30.81%30-40岁(含)占41.27%40-50岁(含)占21.87%50岁以上占6.05%;首次申请贷款占77.23%,二次及以上申请贷款占22.77%;中、低收入占99.34%,高收入占0.66%

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款99141254万元。2018年末,发放异地贷款总额136581.7万元,异地贷款余额98768.23万元。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为146.71 %,比上年增加10.4个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2018年大庆市住房公积金管理中心未有机构职能调整情况。

2018年受委托办理缴存贷款业务的银行共计10家,受理网点共计28家。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1、归集提取方面:

1)大庆市住房公积金缴存基数每年调整一次。201871日开始缴存基数调整工作,住房公积金缴存基数上限按照大庆市统计部门公布的上一年度全市城镇非私营单位就业人员平均工资的3倍确定,住房公积金缴存基数下限不得低于单位所在地上一年度最低工资标准。2018年月缴存基数上限为18645元,月缴存基数下限1680元。

缴存比例按月缴存基数5%-12%之间由缴存单位自住确定。

2)按照建金[2018]46号《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》要求“缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。”大庆市在20187月份调整提取政策“缴存职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存的,封存半年后可办理住房公积金提取。”

2、住房公积金贷款方面:

(1)大庆市住房公积金最高贷款额度为60万元(含);住房公积金贷款利率标准执行国家规定:

1-5年年利率为2.75%,

6-30年年利率为3.25%;

(2)2018年大庆市住房公积金贷款政策有以下几项调整:

① 严格以家庭为单位发放贷款;

② 贷款期限不得超过借款申请人及共同申请人法定退休年龄后5年;

③ 取消购房地非大庆的异地贷款。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1、服务网点:中心现有服务网点28个,全面实行一窗办理,缴存人可就近办理住房公积金业务。

2、服务设施:2018年中心实时监控系统全面升级,便民服务柜、便民药箱等硬件服务设施已全部配备。

3、服务手段:2018年,中心所有服务网点全面推行“四零”服务,集中整治窗口服务问题,重塑业务流程,依托数据共享打通服务堵点:

(1)取消要件复印件,让群众“少跑路”。5月,中心取消所有业务要件复印件,依托电子档案系统,只需提供购房或贷款业务必备材料即可办理,将业务要件和办理手续应简尽简。

(2)业务链条缩至最短,实现了业务“网上办、马上办、就近办、一次办”。中心按照“前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出证”的要求,将全部窗口柜面服务人员设为综合受理岗,实行“综合柜员”,所有公积金提取、贷款审批业务集中由后台审批完成,实现“一网通办”;

(3)依托数据共享,打通服务堵点。2018年12月12日,中心实现公积金贷款业务网上并联审批和数字化抵押,中心柜面受理、审核贷款抵押登记业务,不动产中心和房产局调取中心的电子档案,通过数据共享,完成数字化抵押审批,通过资金结算平台实现贷款发放“即时到账”,真正实现“一窗受理、一次办结”。

4、综合服务平台建设及服务情况:综合服务平台各服务渠道均在2017年之前完成建设,同时建立综合服务平台“综合管理系统”,2018年中心继续升级完善其功能。综合服务平台服务渠道服务内容符合《建设导则》要求,其中网上业务大厅、手机客户端具备业务办理服务,单位业务覆盖率达到百分之百,提取、贷款大部分业务类型均可以在互联网渠道自主办理,很好的贯彻落实国家“放管服”要求,使公积金业务进入“零跑动”时代。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

1、“双贯标”及综合服务平台建设情况:

2017年中心已经通过了国家住建部“双贯标”部省两级验收。2018年11月7日,中心综合服务平台顺利通过国家住建部、省住建厅住房公积金监管处的部省两级验收。

2、双向数据共享

    2018年8月中心开展“双向数据共享”工作,中心与市国土局共同进行各自软件接口开发,开展住房公积金贷款与不动产抵押登记联办,即:中心柜面受理、审核贷款抵押登记业务,不动产中心调取中心电子档案完成数字抵押平行审批,再通过资金结算平台实现贷款发放“即时到账”,实现了住房公积金贷款抵押业务融通。2018年12月12日,中心与国土部门业务联办及双向数据共享顺利完成。大庆市在全省率先实现了住房公积金贷款 “一窗综合受理、一次即时办结”,二手房贷款抵押办理“零跑动”。

3、软件升级

     2018年中心软件建设主要集中在住房公积金业务系统升级、综合服务平台完善各渠道服务功能和数据共享等方面。2018年,结算应用系统接口标准升级,结合中心业务需求,对原有4.0业务平台进行功能升级,升级到最新的“云平台系统”。中心于2018年12月开始着手升级工作,预计住房公积金业务系统及综合服务平台在2019年4月1日上线运行。

4、数据互联互通建设

按照市政府“群众少跑路,数据多跑路”的服务理念,依照市政府“数据共享平台”建设方案,中心承建了住房公积金数据共享平台,并于10月中旬成功上线,成为全市自建平台单位中首家成功上线的单位。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

2018年中心所获荣誉:

贷款审批科获大庆市“五一”巾帼标兵岗称号;

2018年职工所获荣誉:

1、东城办事处主任曲亚双获大庆市“十佳公仆”称号; 
 
   2、信贷管理科科长孙斌获大庆市“三八红旗手”称号;
 
   3、原信贷管理科科长闫峰获“铁人式好干部”称号。

 

 

                   大庆市住房公积金管理中心

                       201935

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